L'association pour construire ensemble l'avenir de MARLY

Notre association a été créée pour préserver une qualité de vie à Marly.

Nos élus au Conseil Municipal

Jean Pierre     Sylvie             Agnès          Pascal         Christian

JAMMAS          ROUQUAND      LEHAIR        SURGA         NOWICKI

Intervention de Christian NOWICKI lors du Conseil Municipal du 7 février 2012 au sujet de l'urbanisation du site du Stade Jeanne d'Arc

Il y a 2 ans de cela, notre groupe a dénoncé l’amateurisme et le manque de clarté de ce projet.



En parlant du manque clarté, je vous signale que le point débattu le 16 mars 2010 ne figure pas dans les comptes rendus des conseils sur le site de la Mairie.



Nous ne nous sommes pas trompés…



Vous avez décidé dans la précipitation l’aménagement et la cession du stade Jeanne d’Arc.

Je vous ai fait part de ma désapprobation sur votre projet tant sur la méthode employée que sur les transactions.



Aujourd’hui, on ne sait toujours pas où en est le projet, et, on ne sait pas non plus qui va être le promoteur qui va construire sur cette parcelle de 70 ares.



Depuis que ce projet a été rendu public, des voix se sont élevées notamment chez les riverains qui contestent la construction d’immeubles.



Cela aurait mérité une concertation avec les riverains.

Vos arguments étaient :

1. La nécessité d’agir vite,
2. Les contraintes budgétaires,
3. Le repeuplement du collège La Louvière,
4. Le besoin de logements adaptés pour séniors,
5. La loi SRU qui exige 20 % de logements aidés.

Je vais reprendre ces différents arguments :



La précipitation

Aujourd’hui, après tant d’empressement, le site n’a pas évolué, aucun coup de pelle n’a été donné.



Les contraintes budgétaires



Depuis 2 ans, cela ne doit plus être un problème à Marly. Les Marliens ont renfloué les caisses de la ville avec leur impôts … ! et, il y 2 mois de cela vous avez accordé une subvention de plus de 600.000 € (618.470 €) à un grand promoteur.



Le collège La Louvière

Tout le monde sait que les enfants qui habitent dans ce quartier de Marly fréquentent Le Collège MERMOZ qui est nettement plus près que La Louvière.

Je vous propose donc de tout remettre à plat et de revoir le projet.

Je vais vous faire des propositions concrètes :

Pour palier le manque de logements pour séniors, il ne faut pas en construire 20 mais 50 si ce n’est plus.



Pourquoi 50 ?

Parce qu’il faut répondre aux besoins des Marliens, 15 % de la population marlienne ayant plus de 70 ans.

Sur les 70 ares, on peut construire sur l’équivalent de 30 % de cette surface.

En ajoutant les 30 % d’augmentation de COS voulu par le Président de la République, on pourra construire jusqu’à 2.730 m² de surface habitable.

Un logement pour sénior fait environ 80 m², on donc pourrait construire jusqu’à 34 logements en plus des 20 prévus.

Pour répondre au besoin de la loi SRU, au lieu de construire 28 logements privés, je vous propose d’en construire plus de 30 en logements aidés.

Ces constructions à l’horizontale ou maisons satisferont les souhaits des riverains.

Ces logements aidés pour séniors pourront, bien sûr, être construits par un opérateur privé qui aura un avantage, il n’en construira pas 28, mais jusqu’à 34.

Une telle proposition ne peut que satisfaire l’ensemble des intervenants.

1. Vous allez pouvoir construire davantage de logements pour nos séniors,
2. Vous allez réduire les pénalités dues au manque de logements aidés,
3. Vous allez proposer à un promoteur privé de construire encore plus de logements,
4. Vous allez satisfaire vos administrés en l’occurrence les voisins du site.

Et puis ce serait un bel exemple de mixité dans tous les sens du terme :

-       Entre les villas de ce quartier et les logements aidés,

-      Entre les familles avec enfants et les séniors qui vont s’installer,

-      Entre un opérateur privé et un OPH,

-      Et entre nous, l’opposition et la majorité.

Si vous n’adhérez pas à ce projet, alors que tout le monde y trouverait un intérêt, il faudra me donner des explications … ainsi qu’aux Marliens.

Mais une telle proposition ne se refuse pas, surtout que vous vouliez faire de ce site une vitrine pour Marly.

Le rôle d’un Maire est de répondre objectivement aux besoins de sa commune et de tenir compte du bien être de ses administrés.

A moins que vous ayez un autre intérêt à maintenir le projet initial…

A vous de décider Monsieur Le Maire.